※ 引述《wizardfizban (疯法师)》之铭言：
: ※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1QI_Ft77 ]
: 作者: wizardfizban (疯法师) 看板: Gossiping
: 标题: Re: [问卦] 台湾到底该怎么救?
: 时间: Wed Jan 3 05:04:52 2018
: ※ 引述《awwwe (魔法师)》之铭言：
: : 有没有 台湾到底该怎么救的卦?
: 高居全球第二！台湾富豪最爱买不动产 平均每人拥4栋
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: 简单一句话，台湾的问题就是“土地”。
: 政府长年放纵炒作，土地价值虚高而政府又全力保土地价值，所以土地变成最好赚的商品
: 。本来应该用来投入各行各业促进产业升级的热钱多数都丢在土地上了。
: 反正在台湾玩土地大都是稳赚不赔，真出事也会有民代帮忙保住地价。
: 所以就变成了一个死循环，热钱一直投进去炒作土地使得台湾各行各业都缺乏投资，然后
: 就变成都要政府养。
: 所以土地变成台湾资金的锁，有钱人一直把钱丢进去钱滚钱，一般人连碰都碰不到使得贫
: 富差距越来越大。而大量的钱被锁进土地之中又使得台湾产业缺乏足够升级的热钱。
: 所以要怎解决台湾的问题？
: 上面那篇文就有提到了......
: 政大地政系教授张金鹗则强调应从“住宅去商品化”做起。所谓去商品化就是要避免土地
: 房产掌握在少数富人手里，除了交易税外也应拉高持有税及囤房税，增加持有成本后，富
: 人才愿意释出手上的资产。而为了“打中要害”，张金鹗提到应将“自用”及“非自用”
: 区分开来，才能避免持有自用住宅者也被波及，进而让社会大众愿意支持税改。而关于税
: 基过低的问题，张金鹗也以过去担任台北市副市长的经验为例，说明应该要更细致化的划
: 分各个区域，以求能更精准地调整土地公告现值。
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真去弄什么囤房税、持有税，只会适得其反。
你要花多少成本去开征这些税？又要花多少成本去查实这些税？
避税的风险成本，通常都小于诚实缴交这些税，有钱人会乖乖去缴这些税，还是用各种
方式避税？用实价登录？那就在成交价上做手脚，或者用装潢等物来分散掉房屋实价。
囤房税？我就三个月搬一次家，你要说我囤房？我每个房子都有去住、去使用啊！
更简单点，囤房同时我出租总可以吧？
比较好的方法，是引导有钱人去使用奢侈品、用奢侈品去炫富竞富，政府可以收到奢侈
品进口关税，或是引导台湾精品变成台湾富人炫富的奢侈品（这很难）
另一个方法是让这些富人的钱进入股市，让富人可以从股市获利，上市柜公司也可以从
股市得到资金。
不过引导方式，会让乡民干声连连，说政府图利富人、富进党骂声不绝。
因为最好的引导方式，是降税。
降低证交税、废止证所税、宣示不会开征奢侈税。用这些方法，才能把闲钱拉离房地产。
只是很少有政客会冒着挨骂的风险去做这些降税的事。
用征税手段去打房，不如用降税手段去把钱吸出房市。