【媒体来源】
民报
【新闻标题】
地价税涨不涨？巢运吁政府坚持改革勿让居住正义跳票
【完整内文】
巢运等各居住改革团体、学者今（13）日举行“地价税妥协就是居住正义跳票”记者会，
强调这次调整地价税，只是适度反映过去3年土地实际价值的涨幅，不仅合情合理，对绝
大多数自用住宅土地而言，增加税额也有限，呼吁政府不要受到建商财团的恶意操弄，坚
持正确的改革方向，信守竞选承诺。
巢运指出，近日建商财团、部分蓝绿民代利用民众不愿涨税的心理，极力反对不动产税的
合理调整，甚至传出桃园市将屈服于两党民代的压力，想将公告地价“打六折”。巢运批
评，这些人高喊地价税涨幅过当，然而事实正好相反，此次地价税的调整完全合理，过去
都是向财团下跪，这次只是稍微挺直了背脊，讨回一点公道。
房市改革行动联盟的江颖慧指出，过去三年房地产价格上涨的幅度远超过此次平均三成地
价税的调整。换言之，此次地价税调整，只是适度反应过去三年土地实际价值涨幅，合情
合理。
政大地政系张金鹗教授强调，对绝大多数自用住宅土地，适用税率本就不高（千分之二）
，因此增加税额有限，土地价值最高的台北市（调幅30.38%）为1200元左右，其余如新北
、台中、桃园、台南、高雄等直辖市，皆不超过400元。就实际有效税率来说（土地税额/
土地市价）仍远低于全世界标准，自用者约0.02%。如相较邻近日本，单论地价税可差至
10倍。说台湾土地税太重绝对是扭曲事实的说法。
台湾居住正义协会的理事长黄益中说，现在建商财团一再以少数个案或夸大事实来歪曲事
实，企图推翻整体改革。这些反对论述想继续维护的是，少数个人及财团得以极低成本，
囤占珍贵的土地资源并牟取暴利。
黄益中指出，房地产过去几年囤积炒作严重，主要就是房地持有成本太低所致，以台北市
104年地价税查定资料为例，扣除公有地，亦不考虑面积，单就笔数而言，半数土地为非
自用者持有。因此全面调整公告地价，藉以提高非自用和大地主的租税负担率，使税收贡
献合理化，除了避免房地产囤积炒作，也能有效帮助地方财政。
民团联合呼吁各地方政府坚持改革，公告地价是地方政府权限，强化财政更是责无旁贷，
不应该把责任推给中央和前朝。另外他们也要警告桃园市政府，地价税调整早已于2016年
1月1日已经由法定程序完成公告，不可能在十几个月后废止该项公告，任意推翻不仅市府
公信尽失，更是对租税法制严重之践踏。
对朝野两党，民团表示，他们除了强烈谴责国民党挂“三民主义”羊头卖“囤房炒地”的
狗肉，即刻请国民党停止恶意杯葛不动产税改的行为，另外也要求民进党政府信守选前“
合理调整房产税制”承诺，因为地价税妥协就是“居住正义跳票”。
【新闻连结】
http://www.peoplenews.tw/news/dd38b26b-000d-4a28-a724-8cdb76bd9870
【备注心得】
台湾的地价税税基其实很低
只有一户的自住其实不会差很多
会差很多的是囤房炒地投机客
希望政府坚持住
别受投机客的影响