【媒体来源】
民报
【新闻标题】
地价税涨不涨?巢运吁政府坚持改革勿让居住正义跳票
【完整内文】
巢运等各居住改革团体、学者今(13)日举行“地价税妥协就是居住正义跳票”记者会,
强调这次调整地价税,只是适度反映过去3年土地实际价值的涨幅,不仅合情合理,对绝
大多数自用住宅土地而言,增加税额也有限,呼吁政府不要受到建商财团的恶意操弄,坚
持正确的改革方向,信守竞选承诺。
巢运指出,近日建商财团、部分蓝绿民代利用民众不愿涨税的心理,极力反对不动产税的
合理调整,甚至传出桃园市将屈服于两党民代的压力,想将公告地价“打六折”。巢运批
评,这些人高喊地价税涨幅过当,然而事实正好相反,此次地价税的调整完全合理,过去
都是向财团下跪,这次只是稍微挺直了背脊,讨回一点公道。
房市改革行动联盟的江颖慧指出,过去三年房地产价格上涨的幅度远超过此次平均三成地
价税的调整。换言之,此次地价税调整,只是适度反应过去三年土地实际价值涨幅,合情
合理。
政大地政系张金鹗教授强调,对绝大多数自用住宅土地,适用税率本就不高(千分之二)
,因此增加税额有限,土地价值最高的台北市(调幅30.38%)为1200元左右,其余如新北
、台中、桃园、台南、高雄等直辖市,皆不超过400元。就实际有效税率来说(土地税额/
土地市价)仍远低于全世界标准,自用者约0.02%。如相较邻近日本,单论地价税可差至
10倍。说台湾土地税太重绝对是扭曲事实的说法。
台湾居住正义协会的理事长黄益中说,现在建商财团一再以少数个案或夸大事实来歪曲事
实,企图推翻整体改革。这些反对论述想继续维护的是,少数个人及财团得以极低成本,
囤占珍贵的土地资源并牟取暴利。
黄益中指出,房地产过去几年囤积炒作严重,主要就是房地持有成本太低所致,以台北市
104年地价税查定资料为例,扣除公有地,亦不考虑面积,单就笔数而言,半数土地为非
自用者持有。因此全面调整公告地价,藉以提高非自用和大地主的租税负担率,使税收贡
献合理化,除了避免房地产囤积炒作,也能有效帮助地方财政。
民团联合呼吁各地方政府坚持改革,公告地价是地方政府权限,强化财政更是责无旁贷,
不应该把责任推给中央和前朝。另外他们也要警告桃园市政府,地价税调整早已于2016年
1月1日已经由法定程序完成公告,不可能在十几个月后废止该项公告,任意推翻不仅市府
公信尽失,更是对租税法制严重之践踏。
对朝野两党,民团表示,他们除了强烈谴责国民党挂“三民主义”羊头卖“囤房炒地”的
狗肉,即刻请国民党停止恶意杯葛不动产税改的行为,另外也要求民进党政府信守选前“
合理调整房产税制”承诺,因为地价税妥协就是“居住正义跳票”。
【新闻连结】
http://www.peoplenews.tw/news/dd38b26b-000d-4a28-a724-8cdb76bd9870
【备注心得】
台湾的地价税税基其实很低
只有一户的自住其实不会差很多
会差很多的是囤房炒地投机客
希望政府坚持住
别受投机客的影响