补一下连结
http://news.tvbs.com.tw/world/681364
韩国年轻人似乎也蛮惨的
不过台湾的房屋税一般说来还是比韩国更低
所以台北的房价所得比应该比首尔更高
以前少女时代SNSD润娥买房的钱来台北也只能买中古屋
http://appnews.fanswong.com/show.php?id=398792
※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1O3tabkw ]
作者: FellForM (Fell Form) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 台韩房奴！江南富豪旁贫民窟 住进年轻人
时间: Tue Oct 25 23:24:16 2016
台韩房奴！江南富豪旁贫民窟 住进年轻人
TVBS 2016/10/23 14:40
在台湾，在台北想有个自己的房子，得不吃不喝16年；即便韩国薪水是台湾2倍，但他们
很多人也同样当不起房奴！TVBS系列专题带您一探韩国最贵地区“江南”富豪的邻居，竟
是一大片贫民窟，近年还住进买不起房的年轻人。你以为韩国房价高吗？可悲的是台湾房
价更高！
台湾、韩国都是一家四口，都住不起首都市中心，不过韩国文家住京畿道，34坪租金1万8
，台湾许家租在中和，15坪租金1万7。
台湾租房爸爸许品宸：“我住客厅睡沙发床真的算还满刚好的，未来买不买房目前还是个
问号，对我来说台湾房价实在是太贵了。”
真的好想赢韩国，但赢的不是薪水，却是令人窒息的高房价，这是印象中的韩国首尔，每
年国民所得大赢台湾15万，江南区每栋3千万台币起跳，不过隔着一条马路，这也是江南
。
TVBS资深记者林上筠：“隐藏在繁荣首尔地图之外，是这一大片30公倾的贫民窟，这是韩
国贫富差距最大的例证，这边都是低小的矮房一个接一个，估计大概有2千多人都住在这
边，不只老年人，还有买不起房的年轻人。”
削肩贴腿裤，年轻女孩走在贫民窟里显得十分突兀，高物价、高房价、高租金，逼得自尊
心很强的韩国人不得不然，残破屋顶绕着紊乱的讯号电线，不远处正是邻居江南富豪住的
奢华大厦，如同天与地，贫富一线间。
TVBS资深记者林上筠：“这边一个个都是搭低小棚架搭成的房子，但是因为韩国冬天很冷
，他们用棉被外面的毛毯在屋外希望御寒，其实整个房子都是年久失修，外层都已经崩落
，但还是有人住。”
很难想像台北市最精华的信义区，大安区仁爱路会出现一大片贫民聚落，我们来回探访三
次，终于说服牧师受访，小小5坪房子住了3个人，即使住得拮据，他仍谨慎打理每套西装
，至少在外是光鲜得体的。
记者：“看到对面的高楼大厦感觉如何？”江南九龙村贫民区牧师：“唉…心很痛吧，但
我不能抛弃我的教徒，这一路都忍过来了。”
因为传教，住在江南九龙村几十年，或许只有在这小小教堂在上帝面前，他们才是平等的
，韩国高薪背后隐藏的不平等贫富差距，让富者越富贫者越贫，搬来韩国30年的中国东北
侨胞大婶，带我们低身钻进他口中的家。里头挂满衣服，小小空间得席地而睡，这家人住
在地下半洞穴20年了，当初房子也是买的，没有门的门牌悬挂的是经济快速掘起的韩国，
一直想抹去的部份。
黑暗中，唯有九龙村里红色十字架不离不弃，守护着这块被政府遗弃的角落，韩国是高度
极端的M型化社会，贫富差距远比台湾大，近年还出现“88世代”悲歌，找不到正职工作
，每个月赚台币2万6(韩币88万)的非正式员工，越来越多，无壳蜗牛只好另觅出路，
TVBS资深记者林上筠：“这里是韩国考试院，原本考试院是要给学生念累就睡，所以隔成
一间一间的小小K书房，里头不大，其实只有1.5坪。”
房间小到只走2到3步路就到底了，密密麻麻门后，藏着每个家庭无可奈合的心酸故事，金
明善自己有房，被高贷款压得只好租人自个搬来这。
首尔考试院住户金明善：“比起家里当然小，但是工作回来只睡觉，还有白天可以使用公
共空间，所以没关系，这考试院可以存到钱，要还房贷，我们国家的社会问题。”
才感慨完国家社会问题，房东在镜头后马上提醒“不要说会让国家丢脸的事”，韩国人自
尊心强国家意识重，没有人想把最窘迫的无奈摊在外媒镜头下；1.5坪月租就要台币将近1
万，但免保证金已经是韩国最便宜租屋方式。
首尔考试院住户朴成勋：“一点都不会不方便，刚刚好可以睡。”记者：“他的脚要塞进
床下喔？”朴成勋：“脚刚刚好，其实可以这样移动，也可以这样移动。”
明明很挤，还是乐天以对，越来越多上班族选择这小小难以转身之所，考试院房东提供免
费“省钱四宝”，无限量的泡菜、方便面、小菜和鸡蛋，能省则省。
到底韩国房价高到有多惊人？2016年首尔最新平均房价突破5亿圆，约台币1500多万，每
坪56万，台北房价平均交易2千155万，一坪58.43万，首尔最贵江南区平均每坪95万，而
我们大安区新成屋开价132万，一般行情85万，明明台湾人薪水只有韩国的6成，荒谬高房
价却讽刺的赢了韩国。
188公分挤在小小沙发床，许先生月入10万，一家4口还是得窝在15坪小空间，不愿被房贷
压垮人生，先不买房，吃喝娱乐生活费占了快一半，这一代当不起屋奴，只好被迫活在当
下，
记者：“你现在怎布置，都别人家的？”台湾租房妈妈吴宜珍：“对啊没办法，因为这是
用租的，除非以后真的有自己的房子，我就可以想怎样就怎样布置。”
台湾租房爸爸许品宸：“台湾这环境工作我觉得格外辛苦，工时可能比较长，事情比较多
，在承受那么多压力之下，有时候会希望可以对自己好一点，就好像小确幸概念，可能假
日吃顿一点去哪走走，或出国旅游(先不买房)对。”
要住得起首都真的好难，在台北你得不吃不喝16年，才可能有自己的窝，虽然首尔房价所
得比7.85，不过韩国统计厅扣掉高物价计算，想在韩国买房子得存27年，要住首尔圈则要
整整43年，为抑制房价在韩国买房得一口气拿出8成现金，打击投资客一户多屋，政府最
高买第3户可课6成重税，韩国人多半以租代买，同样一家四口文乔育是韩国公务员，刚搬
离首尔，薪水台币7万7，养全家有点紧，不过韩国特有全税制度，让他租到不含公设，纯
34坪宽敞三大房，每个月租金付1万8，在台北根本不可能。
全税租房得先拿出房价7成保证金，以文家来说，要向银行借3亿韩币，约930万台币给房
东自行运用，每个月再还银行台币1万8，虽然租期之间免交房租，但等于背的是另类沉重
租金。
韩国租房爸爸文乔育：“不能放弃孩子们教育的部分，能省的都省了，薪水年资也都有稍
微在涨，但比起物价涨得很少，到底能撑到什么时候，很担心但也一直很努力，不安是事
实。”
是谁堆叠了如梦似幻的高房价，台湾房屋税课税价远低于市价，地价税房屋税加起来只要
房价的千分之4，在台湾，养台百万车子要缴1万7的税，竟然比买2千万房子缴的税还要多
，如果你拥有1千万的房子，在台湾要缴税4千元；不过如果在日本，同样房子每年得付17
万税，若在韩国得缴10万到70万的税，他国重税制度抑制了买房欲望，但薪水没涨房子越
卖越多，越贷越多高屋率越来越高，等到台湾超过负荷的海市蜃楼破灭了，巅峰房价却早
已回不去了，薪水只有韩国一半的台湾人，正在负担比韩国还高不可思议的高房价。