这几天在整理一些经济资料时突然发现了一件事:
其他条件固定的情况下,房价所得比愈高,薪资水准愈低,
经济成长率也愈低!
一个可能的解释是:房价所得比愈高时,很多购屋者会将所
得愈高的比例拿去缴房贷而非消费,导致整个国家经济的总
体需求变少,工作机会也减少,因而经济成长率变低,薪资
水准下降。
某种程度上,缴房贷可以视为缴给炒房者的税:和税一样,
房贷和得到的房屋实质上是没有对价关系的(花个两三千万
买个小不拉矶的房子,实在是谈不上“对价”)。所以,从
这个观点来看,台湾的税其实是很重的,只是都不是缴给政
府,而是缴给炒房者去了。
所以,不把这个畸型的体制改掉,台湾经济是不会好的。