日本房价比台湾低，主要原因就是高持有税和高房地产资本利得税。
推 TanIsVaca:日本，五年内卖房，资本利得税率30%。 06/06 13:59
→ TanIsVaca:五年以上才卖房，资本利得税15%。 06/06 14:00
→ TanIsVaca:日本房地产持有税，一年约1.4%~2.1%，自用住宅打七折。 06/06 14:01
→ TanIsVaca:另外还要缴0.3%的都市计划税。 06/06 14:02
→ TanIsVaca:在日本你如果像在台湾那样囤，每年持有税就把你现金烧光 06/06 14:04
→ TanIsVaca:了。 06/06 14:04
补上日本房地产税的数据来源：
http://www.globalpropertyguide.com/Asia/japan/Taxes-and-Costs
台湾虽然也有类似房地产持有税的地价税和房屋税。但是，台湾这两个税没有实价课税，
仅按照严重低估的公告地价和公告房价来征收。导致台湾的房地产持有税低到靠北。
然后，台湾版的房地产资本利得税也没有实价课税，也仅按照严重低估的公告现值来征收
“土增税”。
所以台湾在房地产相关的税异常低。造成有钱人为了节税，把钱都往房地产灌，把买房囤
房当存钱。
导致国民所得远低于日本的台湾，房地产居然比日本贵。

日本，五年内卖房，资本利得税率30%。五年以上才卖房，资本利得税15%。日本房地产持有税，一年约1.4%~2.1%，自用住宅打七折。另外还要缴0.3%的都市计划税。在日本你如果像在台湾那样囤，每年持有税就把你现金烧光了。

推资料,可是日本这样的政策造成1990之后经济空头10几年台湾现在也有三间房以上加税的草案,会不会导致跟日本一样的结果,还是会更惨?? 我个人是蛮支持这个草案的商周前几期报说有人有129间房,另有一位聪明的工程师名下有58间房,赚得比本业还多 13间真的小case只是房产分不极不平均

台湾投机行为会不会导致像日本泡沫经济的情形？

真的有钱的人税占收益 小于很多苦哈哈的民众

推 土增税太低了！拿钱炒土地(这种动不了 不会增多的资产),而不是拿钱投资产

来不及了,早就现在进行式而且到无法挽回的地步了