事实经过：
有个房客欠了一年的租金，而且租约已经到期，想每个月分期付款交，就是每个月交2个
月租金来还。直到缴清为止再立新合约。因为是多年的老房客，想说如果有继续还就宽限
她。
问题：如果让他这样做，会不会构成不定期合约？还是立新合约但写下条件如果每个月分
期付款没付合约自行终止。这样会法律效力吗？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

找个律师帮你写，新债就依照租约每月缴交，旧债就分期每月付款，一部未能履行视为全部到期

欠了一年租金还期待对方能够缴清吗?? 不如直接止损当然,如果只是想做好事照顾对方,那就没啥差了~如果你答应了对方,建议你未来一年内都不要去管对方有没有缴不然每个月你都要烦恼一次对方不交钱要怎么办

分开比较好吧，就积欠的租金另外协议还款的方式，再重新定一份新的租约，不然他接下来每个月缴的钱到底是积欠的租金还是新的租约的租金很容易混淆

非亲非故，谈何照顾，只是承租多年，房客情况不是很好，但应该也不是没钱交，以前就常拖欠，之前他生病，后来说哥哥得到罕见疾病，花费很大，还上传照片，只是如果给机会分期交，再交不出来，按照合约自动终止。委托房仲出面收房子，不想再跟他再牵扯，不想不尽人情。惹的房客怨恨。

这个会构成不定期租赁。建议欠款跟新约的租金分开处理。要分别签订契约，最好是附本票，然后租约要公证

请问一下，如果没有公证，在租约上明定解除后不搬走，留在屋里的东西房东可以任意处置，那房东可以合法的进去清理房子吗？就合约写上同意房东进屋处置屋内家具，这样进去会有强制罪的问题吗？合约上他同意了。就写合约解除后一周内需搬走，一周后同意屋主入内清理，屋内未搬走物品放弃所有权任屋主处置。这样行吗？