事实经过：
我们家是三楼住户，然后这栋公寓是一层两户的排列(例如一侧是2号、一侧是4号)
过去半年左右，我们家中靠门口的一面墙壁，以及三楼的楼梯间地板，有出现漏水和壁癌
最近请抓漏厂商挖开我们家墙壁后，发现是楼下二楼的水管
从顶楼的水塔经过我们家墙壁时，管线有漏水导致的
目前预估的费用，有估价/开挖/修补漏水管线/回填挖洞等费用
问题：
请问这样是楼下二楼住户，需要负责相关修缮费用，还是应该整栋住户平均分摊呢？
另外如果是平均分摊，这样应该是该号的住户负担吗？
(例如只有4号这一侧，还是2号加上4号都要)
自己有先查了下公寓大厦管理条例，但感觉没有写得很清楚@@
感谢各位大大解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
谢谢！