事实经过：
我爸在n年前把房子抵押贷款, 现在人消失跑到中国好几年没回家
保人是我妈, 家人还住在这个家里
我们每个月缴著房贷, 缴完后房子还不是我们的
问题：
想请教各位版友, 我的想法是直接让房子法拍,
再利用我妈的优先承买权(配偶? 保人?)把房子买回来继续缴房贷
这样把房贷缴完房子才会是我们的
这样的处理方式有什么问题吗?
或是版友有更好的建议吗?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

你可能有什么误会!应该是先还钱吧,还不起钱才会法拍难不成你以为法拍完就不用还钱了吗突然理解想要所有权转移...

法拍完钱会还给银行 之后就要找新银行办新房贷因为拍到7天内要补尾款 这点要注意对啊 要是找不到银行承办 你就GG了

你妈没有优先承买权吧承租人 共有人 才有优先承买 你妈有这些资格吗那不行了哈哈哈 你们只能拼喊价最高

如果都是你妈在缴，代偿完之后也取得抵押权了

你妈连保不缴被法拍，之后标到也不可能会有银行敢借她钱，你借还有可能。

一、你妈没有先买权。二、法拍屋在投标时要准备保证金（法拍公告会写），得标后七日内要缴完剩余价金（法拍代垫款最好在投标前一个月就先找承办这类贷款的银行申请办理，在得标后才申请很可能来不及。）三、要投标的话，找信用无瑕疵之人投标，你妈会因此本件法拍而变成信用不良（因为她是保证人）。四、银行对得标人跟不动产被拍卖之债务人有亲属关系的贷款案件，在评估上可能会较为严格。五、比较好的解决方式是找到你爸，然后以夫妻赠与方式过户给你妈，你妈再去银行变更抵押权之义务人及债务人（有的银行可能会要求设定新的抵押权）。

想要所有权？法拍的时候出最高价买下来就有所有权了

法拍不要让你爸妈去拍, 让信用度高的亲人处理, 然后记得要准备一笔钱, 全款先准备好.