事实经过：
20年前爷爷过世，留了两栋房子给我奶奶
奶奶卖了其中一栋，另一栋大伯家人搬来与奶奶同住，
但大伯家人住在家中只付水电杂费等，没有尽到抚养我奶奶的义务
三餐、生病等等都是附近的邻居协助。
但因为长期居住，家中许多设备与管线老旧甚至漏水，
但大伯不肯处理，于是奶奶想把房子卖掉再去买一栋新的，
不然没有那么多钱可以整理，于是去找了仲介商帮忙卖房子。
但是奶奶跟我说大伯威胁她不准卖房，
如果卖了要找人把我奶奶给杀了，但这部分只有奶奶自己听到，没有证据可以证明。
问题：
奶奶是否有权利决定房子的买卖?
如果孩子同住并不抚养，是否能用法律手段驱离?
是否能在没有证据情况下申请保护令?
先感谢各位帮小弟解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。