事实经过：去年四月出租给房客A，只有在签约当下支付1个月房租及2个月押金，之后就
没付房租了，经多次催讨，房客A表示，他早已搬离，现在住的人跟他早已闹翻，他没办
法出面去请他们搬离，因为现在住的人是黑社会兄弟，出入十分复杂
房客A的父亲也希望解决问题，讨论后由于没人敢进去赶人，只好透过法院判决解除租约
，再透过强制执行请警察及书记官陪同去讨回房屋
要走这流程，真的是很费时的事，至今总算有书记官来函，透过电话，得知有可能虽然现
在租约已判决解除，但住在屋内的人由于是第三者，如果不肯搬，我们可能还要另提诉讼
去告第三者才能收回房屋！！！？？？
问题：
1. 现在合约已解除，第三者仍坚持不搬，甚至说他有付房租给A了，这会影响收回房子吗
？
2. 真的要再跑一次诉讼流程，告第三者窃占罪才行吗？
3. 能否去申请暂停用电呢？会被告吗？之前已积欠好几期电费了耶
4. 房子前面阳台由于积放了二十几袋垃圾，里长来电说邻居反应有严重恶臭及超级多的
老鼠蟑螂，要去检举环保局，这罚款，我们只能认亏吗？(妈妈去找他们，要帮他们搬下
楼，也被拒绝)
好无助喔，要回自己的房子怎么这么难丫，真不敢想像里面房况会是怎样的惨状，呜呜呜
呜
先感谢各位帮 小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。