事实经过：
是我阿嬷家祖厝的越界建筑纠纷
76年阿嬷在透天厝后面再盖一栋做厨房跟书房（三层）当初测量后确认地界就盖起来了
中间阿嬷过世，地主屋主变阿公
96年土地重测，因为阿公病危并当年度过世，由邻居帮忙收信，当年也做好重测（隔壁告
我们越界的邻居也有去现场会勘，我们阿公则没有）此时建物变成越界占用邻居的地约1.
61坪
后来爸爸与他的兄弟姐妹一起办继承
105年我妈向其他人买下，单独所有房屋与土地
106年鉴界后邻居寄存证信函，后来告我们越界建筑希望我们拆屋还地（中间我妈申请调
解不成）
占用的地为右边一整面墙与两根柱子以及梁，是长条形，房屋结构为钢筋混凝土
其实就民法796条字面解释来说感觉是符合要件，对方96年去重测就有在调查表认章，已
经知道越界这件事，却到106年才提出
但我们律师的意思是民法796条是适用建屋时对方发现我们盖房子越界没提异议
至于已经盖好房子的话，实务上是适用796-1权衡拆不拆
想请教各位先进是这样吗？因为我不了解实务上情形，对方提出自己是106年才知情就提
出诉讼，我们很怕他规避796条，然后法官采信他们
手机打字思绪有点乱，不好意思麻烦大家了，谢谢～
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。