事实经过：
男友家人在内坜租公寓两年
期间墙上出现白华，他们就自己清，退租时也有清洁过
结果最后房东说因为没有提前告知（壁癌）
所以不退押金30000，还呛说他很闲尽管来告
请问可以依哪条法律保障租客权益？
先感谢各位帮小妹解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。