事实经过：
各位PTTLIFELAW的达人们好！
朋友的舅舅于2018.1.6脑干出血(昏迷指数6，处于植物人状态)，
医生告知需由加护病房移至普通病房，因此需请看护照顾，
而朋友的妈妈、舅舅与阿姨3人共同持有一间房屋，
商量过后，想要卖掉此栋房屋来作为看护的费用。
问题：
1.
朋友的舅舅目前为离婚(单身)，有抚养一名就读小学二年级的女儿，
朋友担心直接卖房会被舅舅的前妻告趁人昏迷不醒时擅自卖房，
若以目前朋友的舅舅的状况，朋友的妈妈或阿姨是否能当代理人替舅舅决定卖房与否？
(保证不是私心想用，只是朋友的舅舅没有额外保险及存款能用来支付看护费用)
2.
若上述之处理方式不行，请代书有办法解决吗？亦或是其他方式？
先感谢各位帮小弟解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。