事实经过：
法律版的大大们请帮忙解惑QQ
前几天我从国外回台，熊熊发现家中的老父老母（两个七十好几的老人）已经答应邻居要
把家中的一间老屋卖给他们。
对方已给了大约20万的定金，同时双方已签了一份一式两份的合约书。合约书内买方是签
对方的公司名称，并有他（公司老板）的盖章（无盖公司大小章）。但合约内除了写明毁
约要赔一倍定金，其余并无任何交屋日期、履约期限等。
由于爸妈年纪很大了，他们忘了这房子是以后我要回来就近照顾需要的住所。（而且还答
应用很低的价格出售QQ)。
妈妈本身是失智症患者，已有三年以上病史。不过妈妈的情节并没有严重到无法应答之类
，只是常常搞不清楚时间、空间，忘记事情（转头就忘那种）。这次的合约就是她签名的
，虽然爸爸在场，但是爸爸也是个老先生了，所以也是糊里糊涂。
我跟对方联系并告知实际情况，也有诚意希望能尽快把定金二十万退还给他们，并愿意补
偿浪费他们的时间，希望可以以约五万左右和解。期间也是不断道歉任他们谩骂。但是他
们坚持房子就是要卖给他们，不然就是拿出20万赔偿。
20万对我们来说真的是很大一笔金额，我认定合约本身也有瑕疵，据他们说如果要走法律
途径，我们光法律诉讼就要花上不只20万。
问题：
请问这件事情真的只能卖屋或赔20万处理吗？
真的很心力交瘁啊......
因为对方今天要我们明天早上就给他们答复...
只能半夜上来请教ToT
谢谢帮忙回复的大大
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