[其他] 不动产贷款的连带保证人问题

楼主: wt (Time to Change!)   2017-10-11 15:10:01
事实经过:
请教关于连带保证人的问题。情况是这样
A向农会以农地抵押,借了一笔钱,找B担任连带保证人。
现在A、B闹翻,B不愿意再当连带保证人,想趁借款还不多的时候结束自保。
目前借款金额小于农地市值,且A、B名下各自有农地。
问题:
在A不愿意也无现金可还本息下,
1. B是否可以请农会直接当违约,将抵押的农地拿去拍卖,来逼A处理?
还是农会可以自行选择先由B的薪水开始扣,而不处理抵押品?
2. 若从农地拍卖后还不足够还欠款,是否会由A名下其他土地开始追讨? 还是差额就找B
要?
3. B是否有其他自保方式?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议,如内容尚有不足,盼请提出需补充之处。
作者: MELOEX (MELO)   2017-10-11 15:31:00
抵押品=>榨干A=>榨干B 通常是这样的处理顺序任何一个阶段达成回收目标则停止动作
作者: abm311 (abm311)   2017-10-11 17:12:00
实务上A违约就是因为没钱,所以银行会优先找B讨债。
作者: lu0713 (王小波)   2017-10-11 18:01:00
b的连带保证有金额上限 ,不是a想贷多少就有多少
作者: sagarain (HNY 2010)   2017-10-11 20:41:00
所以这不叫多贷吧 本来就核定那么多土地按你说法应该要够1000万以上
作者: yesohya   2017-10-12 10:57:00
土地够就不会要求连保了(海巡金管会不准)
作者: a9301040 (加油)   2017-10-14 22:19:00
看看保证契约怎约定

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com