事实经过：
小弟买了一间房子，头期款2成在7月也都付了，目前因为接洽的银行审核的利率一直无法达到要求，所以他们先骗我用印（说之后会把利率调好），所以银行已经设定完成，故建商也把房子过户给我，但后来银行说没办法调降利率，所以我又赶快找了第二家银行并跟建商告知要换银行贷款（但流程还需要跑约2周），但是建商认定我不给钱违约要收取违约金
问题：
我是被第一间银行骗了才变成拖延到贷款时间，期间均有告知建商进度，请问是否有违约行为？或是建商是否会寄存证信函给我？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。