事实经过： 买预售屋，房地总价金为1000万元，
和建商约定的付款条件是300万元依建筑进度支付，
，700万元由我向银行贷款支付，
但因为银行征信后，可以让我贷到750万元，
所以我就贷了750万元。
拨款当天，700万元直接进到建商的帐户，
50万元进到我的帐户，也从拨款当天开始计算“750万元”的利息。
但当我隔天去银行要领这50万元时，却无法领出，
被银行告知的理由是：因为银行是第二顺位抵押，
要等到建商的代书把房地第一顺位抵押权涂销后，我才能动用这50万元
时程约2个星期左右。
问题： 1.银行有可以暂时不让我动用这50万元的法律上原因吗？
2.我认为公平的处理方式是，不让我用50万元没关系，
但要等到让我能动这50万元的时候才可以算这50万元的利息，
否则银行就这一段不能动用50万元的期间根本不算借钱给我，
却赚了这一段时间50万元的利息，超级不合理。
有熟悉银行放款业务的人士能回答这个问题吗？感谢