事实经过：
小弟住的社区大厦比较特殊一点，
有大楼部份和透天部份，
但停车位都是在大楼的地下室，
当初建商的设计是：
对于没有大楼持份的透天住户，
给他们一个管理室（有门牌号码）的权状...
不过，这个权状是部份持份的...如100/10000之类的
而停车位的坪数就包含在这张权状之中...
另外，这个管理室的权状是每个住户都有的...持份比例不同罢了..
换句话说，我们社区每个住户都有两张权状，
一张是住家...一张是管理室...
举例来讲，
小弟是大楼住户，停车位的权状包含在住家权状的公设部份...
那管理室的权状...就只有持份1/10000而已...
其实这样也相安无事了几年...
但现在有一个透天户因为某些原因，
把他的车位卖给了非住户，
我们确定的是他的车位属于法定车位...
问题：
网络上的资讯，
法定停车位是不能卖给非区分所有权人的，
但该住户把他的"管理室"权状一并卖给了对方，
声称拥有"管理室"权状的人也属于住户，
因此这个停车位的转移是合法的。
想请教上述是否为真？
谢谢。
先感谢各位帮小弟解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。