事实经过：
情况是买的房子曾被泼红漆，但目前不知是何时与何情况发生，该泼漆面积很大，但多
数地方清除后只剩细小的点，只有较不易清除与隐密处有较大面积残留，因卖方
交屋时使用的锁具覆蓋在红漆点之上，可看出泼漆后卖方换过锁，提出锁具证据后，卖
方是说他没发现有泼漆这件事，可能是更前一手发生，卖方持有约五年，议价与交屋前
仲介跟买方都没发现此瑕疵。
问题：
1.若引用民法354条物之瑕疵担保向卖方提告是否可行? 因瑕疵价值计算认定不易，
上网只找到一些关于估价师评估其他瑕疵内容的案例:
http://www.justuslaw.com.tw/news_detail.php?class=186
若真上法院，法院委托估价师公会估价，那这成本会怎计算?
2.仲介应有调查屋况的义务与责任，未发现该瑕疵下，此部分要引用哪些法条说明其有
业务疏失较妥适?
3.买方会承担一定的疏失，而买方是依仲介给予的契约屋况说明进行议价，求偿
想法是成交价减去要约价并依双方皆有一定程度疏失要求部分赔偿，以及返还部分
仲介费用，此想法是否适法? 或仲介部分仅需就仲介费用进行赔偿，业务疏失造成
客户损失的部分无赔偿责任? 或赔偿金的认定必须要回到估价部分?
4.与卖方部分若先行和解，该和解内容会否影响后续与仲介间判决结果呢?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。