事实经过：
家中有小阳台，拿来放洗衣机、晾衣服
然而多次发现有菸蒂，造成洗衣机保护套毁损
(有菸蒂和烧破的痕迹，但没有拍照已清理干净)
家中无人抽菸，询问后管委会表示是楼上房客抽菸往外丢
(底下巷子里有许多菸蒂)
可能是被风吹进来我家阳台
多次劝导房客不听，又是在自家所以无法管理
问题：
他随手乱丢菸蒂造成我的财产损失，有没有法律可管?
若是他不承认乱丢菸蒂，我把菸蒂送去检验DNA是可行的吗?
今天只烧到保护套，我很担心下一次会烧到衣服造成火灾...
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。