立院三读老屋重建最多12年房屋税减半
http://www.cna.com.tw/news/firstnews/201704250073-1.aspx
立法院院会今天三读通过都市危险及老旧建筑物加速重建奖励条例，在施行5年内申请重
建，房屋税及地价税可减半征收2年；如果所有权未移转，还可享最多10年房屋税减半征
收。
三读通过条文明定，适用对象分为3大类，第1类是不符合建筑法、灾害防救法等，需限期
或强制拆除者；第2类是安全性能评估未达最低等级者；第3类是屋龄30年以上，经结构安
全性能评估结果，建筑物耐震能力未达一定标准，且改善不具效益或未设置升降设备者。
三读通过条文明定，重建计划内建筑基地，给予适度建筑容积奖励，但不得超过建筑基地
1.3倍基准容积，或建筑基地1.15倍原建筑容积。如果在条例施行3年内申请重建，还可额
外获基地基准容积10%奖励；建蔽率及建筑物高度，则授权地方政府酌予放宽。
租税减免部分，条例施行后5年内申请重建者，重建期间土地免征地价税；重建后地价税
及房屋税减半征收2年；在减收的这2年中，建筑物所有权人未移转所有权，还能延长房屋
税减半征收优惠，但最多以10年为限。
条文明定，依本法申请重建时，需全体土地或建筑物所有权人同意；本法施行期限到中华
民国116年5月31日止，也就是在新法施行10年内若未提申请，不再享各种优惠；老屋重建
时得合并邻接建筑物基地或土地办理，但加总超过1000平方公尺部分，不再提供容积奖励
。
为保障社会弱势者，条文明定，主管机关应依住宅法规定，提供重建计划范围内经济或社
会弱势者社会住宅或租金补贴。
另外，办理结构安全性能评估机构或人员，若不实签证或出具不实评估鉴定报告者，可处
新台币100万元以上500万元以下罚锾。