获利不输六都！屏东透天转手大赚1,140万
全国不动产企研室表示，屏东有多个重大建设将完工，包括年底的高雄荣民总医院屏东分
院、六块厝产业园区启用；明年的屏东科学园区、屏东农业特色产业园区，另外义大医院
预计114年完工、屏东高铁延伸也预计122年启用。在建设利多题材带动下，近2年房价成
长3成，实价登录有多笔增值数百万元获利交易，甚至大赚1140万元出场，获利表现不输
六都。
全国不动产总经理蓝怡婷指出，屏东市实价登录近期有多笔获利交易，成绩相当亮眼，包
括华山街25年透天，屋主在103年以1900万买入，今年6月以3040万元售出，持有8年增值
1140万元。
公勤街有一笔近50年透天，屋主在105年以492万元买进，当时房市景气不佳，半年后以
316万元赔售176万元后，新一手屋主持有4年半以1153万元售出，房价成长260%，大赚837
万元出场。
另外林森路132坪透天，屋主102年以2300万元买入、104年以2480万元小赚180万出场后，
第3手交易今年7月再以2980万元成交，也增值500万元。
屏东仲介公会荣誉理事长、全国不动产屏东加盟店店东邱益主分析，上述这些交易不乏有
透天店面、隔间套房收租效益加持，以及拉皮装潢整理因素，因此创下高报酬获利，不过
整体而言主因近二年南台湾买气旺盛，带动屏东房价也不断飙升。
邱益主表示，屏东这8年来改变相当大，包括移动闲置在屏东市区的大武营伞训中心移至
空军基地，改建为高雄荣民总医院屏东分院，已即将启动，接下来还将有义大医院。由于
过去屏东缺少大型教学医院，许多长辈须至高雄、台南就医，在这些医疗资源逐渐完善后
，加上屏东宜居的生活环境，持续吸引退休族移居。
由于这些建设利多持续带动屏东房市，屏东房价这2年有相当大变化。邱益主指出，20~30
年大楼在2年前每坪仅10万元，今年已来到15~18万元；中古透天则从总价500~600万元上
扬至700~1200万元。
大楼新建案从25~28万元突破3字头来至35~36万元水位，至于别墅推案则从总价1500~1800
万元来到1800~2500万元，短短2年间，受到台南、高雄南台湾房市热络带动，屏东房价翻
涨超过3成，表现完全不输给南二都。
近期屏东有许多知名建案创新高，皆突破3字头，观察市场上有两大指标建案，包括屏东
大型开发商中洲建设在县民公园推出预售案“中洲ONE PARK”，规划25~33坪66户，实价
揭露每坪26~35万元；知名集团“甲山林花园帝宝”规划70~120坪别墅与13~43坪大楼，实
价每坪25~32万元。
展望屏东房市，邱益主认为，屏东房价已来到相对天花板，甚至接近高雄行情，近期房市
降温，购屋族观察期会拉到年底大选之后，屏东接下来成交量与房价成长也将会趋缓，因
此房市会暂时冷却，未来发展仍需看选举后市场氛围而定，不过长远来看，因各项建设持
续进驻，后市仍可期。
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