※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1U-NwetT ]
作者: Skydier (噫！) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 最强乡下！屏东、嘉义今年狂涨压过台南“
时间: Mon Jun 29 13:39:50 2020
1.媒体来源:
三立
2.记者署名:
蔡佩蓉
3.完整新闻标题:
最强乡下！屏东、嘉义今年狂涨压过台南“关键原因”曝光
4.完整新闻内文:
全台六都之中，台南被视为房价涨势最强的都会区，不过，若观测全台县市近1年房价走
势，南台湾的屏东与嘉义，房价却相当强势，甚至压过台南。根据最新5月房价指数揭露，
全国房价年变动率为2.67％，其中嘉义较去年同期成长8.18%，屏东成长7.51%，台南仅排
全台县市涨势第三名，年变动率为5.67％。
https://imgur.com/2uSiRdW.jpg
▲近一年全台房价非六都会区的“蛋白区”涨最凶。
（图／取自清华安富房价指数）
根据5月最新“清华安富房价指数”，全台房价相较去年同期，嘉义涨幅最惊人，达
8.18%，其次为屏东的7.51%，反观台北下滑0.78％、新北下滑0.27％、桃园下滑0.23％，
此三都处于盘整格局，不如市场消息称“房价强势弹升”。
“清华安富房价指数”分析，屏东县房价指数在6年内成长接近8成，虽在2015年初、
2016年中及2018年初曾分别短暂走跌，但皆迅速恢复上涨趋势，其中2018年仅短暂下滑
5个月，于2018年6月恢复上扬，目前趋势仍持续向上。
而嘉义的房价近5年涨幅已逾5成，房价表现从2018年1月到达高峰后，涨势曾一度中断，
并于同年6月起反转向上并持续成长至今，目前房价仍位于高点。至于交易量的部分，5月
平均交易量与5年平均线相当，整体而言，嘉义房市处于价增量稳的阶段。
好时价产品总监丁肇毅分析，屏东、嘉义过去7至8年房价都算非常强势，可能的原因是
北部房市高点盘整、资金外移，以及地区建筑形态改变，例如过去多为公寓、透天交易，
但近几年的新建案以大楼华厦为主，导致单价节节拉高。而多数房价数据关注六都会区，
因此忽略了这些“蛋白区”房价其实正在惊惊涨。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=769513
6.备注:
小央政府治国有方
房价上涨代表民众购买力增加
台南市政府表示为正向指标
南北隔阂几十年的城乡差距正在逐渐缩小
国富民强，在市场机制之下房价自然会上涨
感恩政府对于平衡区域发展做出的努力!