这五年台湾哪里房市最强？南台湾这区意外拿第一
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根据内政部所做住宅价格指数，去年第四季全国房价指数达104.14，连续五季创新高。房
地产学者章定煊以清华安富指数，分析这五年台湾哪里房市最强？结果最强的是屏东，其
次依序为嘉义、南投、彰化、花莲，前五名全部是二线城市。
章定煊表示，数据显示，当一线城市的房价高到某个程度，投资资金就逐渐流到房价基期
低，市场规模小的二、三线县市。这种补涨行情虽然看起来有些道理，但从基本面来看，
人口外流城市反而涨得多，并不合理。
内政部根据实价资料每季制作住宅价格指数，全国指数在2018年第4季突破上波高点后，
至2019第4季，已连续五季创历史新高。
章定煊用清华安富房价指数来观察近五年各地房价涨跌，上涨前五名分别是屏东、嘉义、
南投、云林、彰化、花莲，其中屏东五年涨幅达33%第一名，其他四区也都在20%以上。
全台仅三个地区目前房价和五年前相比，呈现下跌，其中桃园跌4.7%，新北跌5%，台北跌
8.1%最多，显示这三个地区先前房价下修多， 近二、三年虽有回涨，但还没回到高点。
另外以短期一年报酬率来看，台南6.8%，跑到第一名，其次为嘉义、彰化、云林，高雄，
章定煊表示，除了花莲外，其他的前段班还是前段班，可能因为陆客题材休息了，花莲跟
宜兰掉到了末段班。
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