屏东人不买透天厝了 现在“这款”最热销
在一般民众的认知中，对台湾中南部住宅型态的印象就是透天厝居多，不过，根据实价登
录资料观察屏东市近3年住宅交易价量变化，大楼交易不仅逐年攀升，而且还高于透天厝
的交易数量。加上未来高铁南延屏东的影响，公寓大楼将成为热销商品。
高铁南延屏东市，让屏东市的土地及房价瞬间看涨，加上年轻族群大都集中在市区，上千
万元的透天厝买不起，就往公寓大楼投资，以实价登录资料显示，市区新大楼房价平均落
在每坪15-20万左右，一般来说，6百万左右就可以买到物美价廉的房子，对于首购及年轻
族群来说负担也不会那么重，因此大多倾向在市区购买公寓大厦。
而根据永庆房屋交易资料显示，目前屏东市大楼及透天厝的成交行情，当地释出的电梯大
楼物件，屋龄大多约 20到30 年左右，建坪以32到34坪为主，如不含车位，总价大约落在
300到320万元上下。至于中古透天厝，也以同样屋龄20到30年做比较，地坪以25 坪左右
来算，总价大约落在500-600万元。
地产专家张欣民也说，由于都会发展的趋势，人口越来越集中，大部分都往市区发展，加
上生活机能的改善、民众的生活型态与居住观念的改变，还有少子化影响，居住空间也不
需要太大，所以居住模式会朝垂直发展，大楼的需求也就越来越多。加上未来高铁南延后
，预估屏东的房价又将是一波的上涨。
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