屏东市土地交易热络 国民党县党部大楼却乏人问津
屏东市旧清洁队部近期以8000多万元卖掉，国民党县党部两栋主委及执行长宿舍也都顺利
高两成价格法拍但唯独县党部大楼却流标，有房仲业者推测建商主要仍锁定土地价值，若
土地物件有大型地上物反而棘手，因此兴趣缺缺。
屏东市公所为了在瑞光路段兴建新的清洁队办公厅舍，5月份以“变产置产”方式将成功
路段旧清洁队队部共面积524坪土地以8300多万元卖掉，不过国民党屏东县党部两栋宿舍
日前成功法拍，但县党部大楼却流标，引起民众讨论。
国民党开封街的县党部主委宿舍土地面积179坪卖出2410万元，换算每坪约13.4万；民贵
二街的县党部执行长宿舍土地面积112坪也卖出1906万元，每坪约17万元；不过桂林街县
党部办公大楼4楼建物底价6577万元却流标。
屏东市房仲业者分析，屏东地区若有大面积土地释出物件，许多建商都会相当有兴趣，地
面上的建筑物反而不是重点，最后都会拆除重划改建，因此若地上物为大楼还有待评估要
整修或重建，恐怕需一大笔花费，推测才会发生流标。
而从去年初到今年7月统计资料，屏东市不动产登陆交易前10笔总价超过9000万元，主要
以住宅区为主，其中3笔为工业用地；另外屏东地政事务所土地建物买卖件数6月份为349
件，跟去年同期相比325件差不多，但比上月482件少。
该名房仲业者认为，资料上来看屏东地区仍有数笔大型土地交易纪录，房市交易也维持正
常热度。而上述成功交易的案例也都在该路段的正常行情内。
https://udn.com/news/story/7327/3279062