好了 因为我也被原po问了 也常常被房仲介绍来的客人给问 也被自己的客人问到炸掉 也
好不容易抽空可以回一下文章（今年税季真的搞死我们了....面对到的问题不是普通的多
离题了......)
上面那位大大回文其实跟我有80%像
但是跟我不一样的是 我名下没有财产 然后我是本土银行借出来的 抱歉上面的大大
我觉得一切都看银行怎么认定
我是台北XX银行 （这样没广告了吧）
我当时是有送美国薪资单和公司开立的薪资证明回去给银行审核
但是我的情况有点不一样 我有点像是 我借钱，家人拿房产出来当保人
只能说贷款玩法百百种 能借出来就是看专员 理专的作法了
当初也有问了大树银行 但卡在说授权书要重办 所以就没去细问了 （但听起来可以借比
较多和利息低一点）
喔对了 我这种最后借款金额 会是鉴价出来的6折
如果要买高级地区的话或是热门高房价 （就是借个1.200万美金的话）除了要有台湾高级
地段的房子 （我目前听过的是 台北市能借最多 新北市次之 其他县市听说要好几笔土地
加起来才有一笔台北市）
另外一点是基本上缴的金额会跟在美国贷款一样 因为台湾都是用20年期再还的 所以注重
现金流的各位要自己想好 但好处是有宽限期 如果只是暂时要买 甚至是炒房XD不要浪费
虽然赚了利息 但如果每个月缴不出来 也是白借了
还有汇款回台湾缴钱的问题 目前有汇丰跟花旗提供免费汇款 但要有心理准备如果那天没
有了 该怎么办喔
我自己是宽限期中 但是我基本上缴全额 甚至多缴的状况
我曾跟人分享过 结果那个人狂针对汇差问题一直嫌 但潘仔啊 在湾区借一两百万买小黑
屋好像是一定要不这样 就好像不是住在湾区 没买1A 2B 1T 好像就没资格住在湾区的心
态 我就不多考虑啦
要我分享湾区房子心得文也可以 或许可能po了文还会被大家酸和骂 但如果大家敲碗够多
我可以分享一篇 非理工人才 非房仲 的小老百姓分析给大家
但是 简单说 台湾借钱来美国买要考虑的是
1.能借多少
2.每个月还款金额要考虑（因为没有银行帮你算所有的开销比例 这个要自己抓好 包含美
国的地价税 保险 每个月的车贷 税金 维修费 甚至是HOA都需要纳入考量）
3. 汇款便利度 以及台湾家人是否能在如果时间差内能帮忙先代垫缴款
至于拿来美国抵税的话吗 因为新税法 汇差 以及利率低的关系
我自己算过 要借到台币大概2300万左右 才有可能开始抵税 夫妻合报的话
单身大概3.400万就开始了
不想多打字了 想了解细节又住北加州的欢迎4/21号后约我喝咖啡 我可以跟你们细谈
然后在这里说声抱歉 有些朋友问我站内信 但因为我真的太忙 所以都没回 真的是不好意
思