※ 引述《VirgilAeneid (维吉尔)》之铭言：
: 标题: Re: [北美] 北加工作好不好？
: 时间: Wed Apr 6 10:27:39 2016
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: ※ 引述《bluebluelan (幻想乡的境界由我来守护)》之铭言：
: : 年薪十万美金 入手大概每个月七千 夫妻同住养小孩就不会分租
: : 1BB的condo 南湾目前大概都2200起跳(不含PG&E 网络 这边估300)
: : 两大一小一个月菜钱大概500 车油钱100 车险100(两台车就两倍)
: : 两只门号100 医疗保险公司通常会cover 车子lease 300~400
: : 一个月最多就存4000块吧 要是买房大概再少个2000吧
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: 家庭收入年薪10万美金,如果是夫妻同住,养一个小孩,
: 没有扣401K,生活在加州,那大概要交下面这些税
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: Tax Type Marginal Tax Rate Effective Tax Rate Tax Amount
: Federal 25.00% 10.44% $10,438
: FICA 7.65% 7.65% $7,650
: State 8.00% 3.56% $3,562
: Total Income Taxes $21,650
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: 每个月税后实拿(100000-21650) / 12 = 6530 实拿不到7000.
: 有扣401K交的税会变少,但是当下实拿只会更少.
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: 有小孩还住1BB condo,
: 也没有估计衣着/旅游娱乐/外食/小孩学校杂费... ,
: 然后车子真的必须要两台(除非另一半就是不会开车,也不想学)
: 通常这暗示生活品质很差,
: 甚至会影响到工作效率(代表加薪幅度低/容易被裁员...)
: 要有正常(不是到平均,只求不影响到工作)的生活品质,
: 一个月可以存2000就很厉害了.
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: 一个月存2000,存到可以买目前硅谷的中价位房屋(100万美元),
: 1000000*0.2/2000=100个月. 100/12=8.3年.
: 省吃俭用8年以上,才能有头期款买得起现在硅谷中等价位房屋.
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: 不要忘了,这样贷款80万买房之后(年收10万恐怕还贷不到),
: 以目前30年固定利率3.5%来算,
: 一个月的房屋的本利和3600左右(其中刚开始利息2300可以抵税)
: 另外还有超过1000的Property Tax(通常可以抵税,如果没有触动AMT)
: 3600+1000=4600
: 加上多少还有房屋维修费(尤其是40年以上老房)
: 这个反而比之前租屋花费还高.
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: 结论,现今年收10万的硅谷新移民家庭,如果没有家族资助,
: 真的好好过生活就好,不要去烦恼买房这一件事情.
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