请教一下版上前辈们
先说我没有美国身分 没绿卡 只是F1学生 家人也没有美国身分
想问一下
international wire transfer的一些事宜
之前念书时家人汇学费过来时就有被扣一些fee 我是用chase
chase扣一笔$15 每次都扣$15 (跟banker说后return给我了)
federal 扣另一笔 总共汇了2次学费 分别被扣$18 跟 $20
汇的金额分别大约是 $1w7 跟 $4w多
我自己算是怎么也算不出来这rate多少
banker说federal是根据exchange rate跟tax等等来算 他也不知道
但是我的疑问是家人在台湾就已经换好美金了 在汇过来为什么还有税?
另一个是最近要准备买房 也要准备汇 但是金额更大
这样汇过来会不会有gift tax的问题 或是被当作海外收入被课税?
有没有超过几万就要被课多少税? 这次买房也要8w 10w以上
还有请教一下F1不能办贷款吧? 我问chase的房贷小姐 她说至少要有工作签证才可以

赠与税是由赠与方负责;只要父母在台湾那边搞定就行美国这边收到汇款没问题,既然不是收入,当然不用缴税

所以这样opt时也不能买吗？不对应该说不能贷？

银行应该不会管身分, 但可能会要看护照签证影本银行须要的是信用纪录和收入来证明你每个月能还贷款所以这两点大概对 F1学生不太容易可以找 loan agent 帮忙试试看

没信用纪录的人贷款很难,找agent帮助有限;还是all cash容易

电汇就收手续费啊 把那么多钱按几个键就转到你户头 中间的部门也是要收钱的嘛

听过一个说法,海外汇来的钱在帐户待3个月以上比较不查.

不一定要工作签证才能买房,要看你偿债能力很多中国人都直接现金买房,以前我同学F1买1M的房子他付了蛮多down payment,但是他好像有提供存款证明因为他户头里面有另外1M.

买房付现金(付清)的话应该没有偿还问题吧?还是楼上指贷款??所以楼上是指F1 也可以申请贷款? 只是户头里钱要够是嘛??

用现金一次付当然不会有贷款问题, WIRE的费用是汇出时付通常是每笔收费, 金额过大, 会需要申报, 另外收的一方也收, 一般也是看几笔就收多少, 台湾能汇出, 只要帐号SWIFT, 户名都没问题, 那在美国就收的到, 很多人都是这样买房的, 另外, 如果没法用现金一次买, 可以头期款付较高大概40~50%, 有的银行有做这样的贷款, 不过必须申请贷款的人有收入, 所以你可以用父母名义买及贷款, 当然货不贷的到, 利率多少, 就每人情况不同了, 而且如果未来要转到你名下, 又是另一个问题了, 你如果没收入要贷款比较难

贷款一般很难申请到，建议还是一次付清比较快

我知道他是有贷款的,但他银行里户头也可以一次把房贷付清只是我不懂他为什么要这样做 XD现在买房不见得是好时机就是了,除非你是刚来念书的phd

他应该是想建立信用纪录,所以用这种特殊的方式感觉上类似secured credit card的风格

其他原因可能是趁贷款利率低, 可以有多余的现金运用这样可以再买一栋, 很多中国人来美国买房都不只买一栋至于原po的贷款问题可以多问几家, 不一定要找chase等大银行美国有很多大大小小贷款银行, 每家审核着重的地方不太一样所以loan agent 也可帮你找适合你情况的贷款银行

身边有学校的credit union可以贷给F1学生

有些 brokers 会作 OPT/F1我之前买房搞了很久最后还是贷到了 不过我们状况不一样汇款的部分 agent 是建议直接汇到 律师那边就可以

Gift Tax 不是500万美金才要付?

所以我可以到时确定了直接要title company的accountinfo 然后再wire 这样会省掉那些fee吗?

title company不是银行, 所以最后也是要汇到指定的银行其实都要汇几十万美金了,也不太需要为20元手续费伤脑筋