台大绍兴公办都更案流标
2016年11月08日 04:10 陈芃／台北报导
北市府今年9月宣布台大绍兴公办都更案开始招商，4日截止投标，最终因无人投标而宣告
流标。主责的都市更新推动中心初步分析，应是地租成本不易评估、景气低迷，加上投资
人觉得部分区块不易运用，市府将和台大讨论后再决定后续做法。
台北市长柯文哲去年5月与台大校长杨泮池就此案签署合作意向书，此案是柯上任后第一
个招商的公办都更案。市府原规画分5区开发，产业合作区域、产业合作实验村是设定地
上权50年，公共住宅、台大教学区则由市府和台大取得经费后自行兴建，另外还有都更权
利变换区。
继9月市议会旧址设定地上权案第五度流标，北市府再推重大开发案又触礁，过去这段时
间其实共有8家厂商来领标，为何仍然无法标出？都更中心代理副执行长洪志生表示，可
能有几个原因，像地租是每年以公告地价5％收取，公告地价调涨导致业者不易评估这部
分的成本。
他表示，近期因为税务相关问题，像房屋税修法方向还未定，让地上权的案子不太有市场
性，中央、高雄等都有出现类似状况。
都更中心初步检讨台大绍兴都更案流标原因，还有一个可能是产业合作实验村前20年必须
租给台大使用，潜在投资人认为20年后恐怕还要再花钱更动房屋格局，成本难以估计、较
有投资风险。
洪志生表示，接下来要仔细厘清流标问题，跟台大、市府研商，看如何修正条件后再招标
。
(中国时报)
http://www.chinatimes.com/newspapers/20161108000435-260107