[试题] 113-2 张译文 民法债编各论 期末考

楼主: centsriy (毛欸)   2025-06-15 19:16:29
课程名称︰民法债编各论
课程性质︰法律系必修
课程教师︰张译文
开课学院:法律学院
开课系所︰法律学系
考试日期(年月日)︰2025年6月6日
考试时限(分钟):120 分钟
试题 :
说明
一、请附法律理由作答,但不必抄题。
二、可参阅不附判解的法典,但不得参阅讲
  义、书籍、笔记或其他参考资料。
第一题
甲为T大学法律系助理教授,因学校配给之
新进教师宿舍即将到期,急于找寻新住处。
在一番打探之下,终于在学校附近找到地段
良好、价格实惠的A屋。甲遂立即与屋主乙
联络,约定以2000万元买下该屋。乙已交付
A屋并完成所有权移转。
然甲搬入后始终觉得睡不安稳,与周遭邻居
闲聊之中才得知该屋10年前曾发生过凶杀案
。甲震惊之余,立刻向乙通知该情事,并依
物之瑕疵担保相关规定,主张解除契约。
乙则提出以下抗辩:第一、乙未曾得知此事
,无从告知相关资讯,因此并无任何可归责
之情事。第二、凶杀案发生于双方缔约之前
,乙无法改变此项既定事实,因此毋庸为此
负责。第三、A屋屋况良好并无瑕疵,甲不
得据此解约。
试问:甲之主张与乙之抗辩,是否有理由?
(25分)
第二题
甲拥有面积500坪之A农地一笔,平时用以栽
种水稻。某日,建商乙看见农村观光商机,
遂与甲洽谈。双方达成如下书面协议:自
2016年起,乙以每年100 万元之对价,向甲
租用其中 200坪,兴建度假民宿,租期20年
。 2018年,乙完成兴建民宿B屋,并开始营
业。
2024 年 5 月间,年迈的甲有意退休,遂以
2000万元将A地出售于丙,并于该年6月1日
完成所有权移转登记。 2025年1月,乙欲缴
付租金时,方得知土地易主,此前未受任何
通知。乙知悉上情后,立即向甲主张优先承
买;甲则提出以下抗辩:第一、B屋为农地
违建,随时可能面临拆除命运,屋主乙从而
不得主张优先承买权。第二、甲已非A地所
有权人,无法交付移转。第三、纵令乙有权
优先承买,但其范围应仅限于租用 200坪部
分,而不及于A地全部。
试问:甲之主张与乙之抗辩,是否有理由?
(30分)
第三题
甲购得A屋一栋,打算重新整理屋况后搬入
自住。 2014年2月23日,甲与工程行乙公司
签订契约。依据双方协议内容,乙应于同年
6月7日前完工交屋;其工作项目包含:空间
设计、施作轻隔间、重新配置水电管线、粉
刷油漆、订制并安装家具及家电设备等。
(一)乙施工进度不如预期。2014年6月8日
,甲眼见乙尚未完工,遂催告乙应于10日内
交屋。试问:10日期限届满后,甲得否向乙
主张解除契约?(15分)
(二)假设契约未经合法解除。 2014年7月
1日,乙终于完工交屋。2016年10月1日,B
吊灯竟突然掉落,砸伤甲之手臂。经查,该
意外事故系因乙便宜行事,未依指示完成安
装所致。试问:甲得否向乙请求赔偿“B吊
灯市价”?又甲得否向乙请求赔偿“手臂受
伤之医疗费”?(30分)

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