课程名称︰民法物权
课程性质︰必修
课程教师︰朱柏松
开课学院：法律学院
开课系所︰法律学系
考试日期（年月日）︰2015.6.22
考试时限（分钟）：100
试题 :
一、甲有基地出租于乙建筑房屋A以为居住，惟一年后乙将房屋出卖于丙，丙于购得
A屋之后请求甲对其为地上权之等级，但遭甲加以拒绝，丙则以甲之主张无理由诉请
法院命甲应登记自己（丙）有地上权。甲以与丙之间关系紧张，拟出卖其土地，乃
伪造文书伪称丙已抛弃优先购买权，而将该土地出卖于丁，并登记丁为土地所有人。
丙则另诉主张自己才是真正有资格取得优先购买该土地之人。问：34%
（一）甲主张丙无权办理地上权登记而拒绝丙之请求，其主张是否有理？
（二）丙对甲主张就甲地有优先购买权是否有理，丙究应如何主张该土地所有权归
自己所有？
二、甲今年19岁，未经其父母A、B之许可花了20,000元购买脚踏车X，但甲却将脚踏
车寄放乙家，以避免A、B知悉而表示反对（购买），岂知甲购买后半年，脚踏车竟
为丙所盗取，丙则将之出卖于不知该脚踏车前世今生之丁，结果丁在脚踏车被盗后的
一年半，以之代步上班途中，与乙所开汽车相撞，脚踏车被撞受创严重，但乙却也因此
认出脚踏车为甲所购买之车，乙于是向丁请求以损害赔偿方式向丁请求返还该脚踏车。
问：32％
（一）本案究否有适用善意受让之规定，论断甲、乙、丙、丁间之权利义务关系之理由？
如何论断？
（二）若有善意受让规定之适用，乙向丁以损害赔偿之方法请求返还脚踏车，是否于
法有据？
三、甲、乙、丙三人共有土地一处值1500万元，三人的应有部分各为1/3，三人共有土地
1年后，甲以其应有部分为A设定抵押权，向A借款300万元，丙亦以其应有部分向B设定抵
押权借款250万元。民国95年甲、丙诉请法院裁判分割，经法院判决土地分由甲、乙取得
，但甲、乙应对丙给付该600万元，A、B两人之抵押权仍存在甲、乙、丙个所分得之土地
及金钱之上，但迄至判决确定时，甲、乙均为对丙给付该600万元之价金。
问：34%
（一）本案甲、乙取得之土地上，丙与A、B是否均应有抵押权，其顺位究应各为如何？
（二）若甲、乙同意对丙给付600万元，B究否可迳行对甲或乙请求250万元之给付？
附注：一、得携带六法全书应试，附判解者亦可
二、任何作答皆应附理由说明，否则不予计分