课程名称︰民法债编总论一
课程性质︰必修
课程教师︰詹森林
开课学院：法律学院
开课系所︰法律系
考试日期（年月日）︰2015/1/15
考试时限（分钟）：110
试题 :
请注意：仅得参考六法全书，但不限版本。
一、甲委托乙办理房屋及土地过户登记手续，因而交付印鉴章、权状及户籍誊本等证件，
乙擅自盗盖该印章于借据上，并以该借据向丙借款100万元；乙又擅自利用该印鉴章、权
状及户籍誊本将该房屋及土地设定抵押权予丁，以向丁借款200万元，并以前述抵押权为
担保。请问：如丙及丁均为善意之第三人，则丙、丁得否请求甲清偿借款各100万元及
200万元？丁于甲拒绝清偿时，得否拍卖该屋及土地？（35分）
二、甲之代理人以甲之名义将甲之房屋以800万元出卖予乙，业已交屋，但尚未办理移转
登记。其后，甲又自行将该屋出售予恶意之丙，价金1000万元，并立即办理移转登记。请
问：甲、乙及甲、丙之二买卖契约效力如何？甲、乙、丙三人间，有何权利义务关系？
（35分）
三、甲出卖其土地予乙，土地已经交付，乙并已在该地上兴建房屋一间，但土地在移转登
记前，遭第三人查封，故甲未办理该地所有权之移转登记，乙亦因而保留部分价金尚未支
付。嗣该第三人之查封经法院依法撤销，但甲、乙发生争执，遂未继续旅行买卖契约之义
务。其后，甲将该土地赠与且移转登记予丙。请问：（30分）
1 丙得否请求乙拆屋还地？
2 如丙请求拆屋还地，则乙于该屋经丙拆除后，得否向甲请求赔偿因房屋被拆所生之损害？