楼主:
takomalu (～(╴△╴)～)
2025-04-29 23:01:36周六在小孩比赛完之后又去看了一间open house
地点就在女儿的小学旁边
主要是这间就学区房 不怕找不到租客
然后卖家开价45万 虽然条件是as is 就是他们用屋子的现况卖
相较目前的房市来说 这个价格和条件其实也还可以
毕竟现在房价基本上就是以前的价格先添20万上去
一到附近 发现来看房的人有够多 XDD
还很多都是中国人 想想也是 许多中国人都想要挤进那间小学
进去之后发现应该原屋主是韩国人 而且是老人家
不得不说后院这个菜圃...
https://i.imgur.com/mdaG5yC.png
真是亚洲人的最爱 XD
晃一晃之后跟房仲打声招呼
她说她们现在已经收到五个offer
打算隔天中午停止收件
意思就是要出价要快
你也周五才放上市场... 就周六开个open house就可以收工了这样？
没错 现在这边的房市就是这么扯
回家晚上跟老婆讨论一下
那间内部实在有点旧 要租人的话还得先打磨一下
如果还要跟人家竞价 我看成本会垫的很高
我猜那间最后成交价会是55万左右
所以我们就决定不下去参战了
之前把钱放银行生利息 扣一堆税
现在把一部分拿去请人做资产管理 应该就是在股市或是债券
看来老婆也想再把一块资金丢去投资出租房 当作分担风险
反正偶而开zillow来看看市场上的房子也是种乐趣
虽说自己现在住的房子也是每年都有开支啦
像是上礼拜想说来把洒水系统打开
结果后院控制的三个区域里 有一个接头断了 然后水管还破了
https://i.imgur.com/bAEm3TM.png
另外一个是管侧院的 水压很低喷不出来
万能叔叔来一看就知道是洒水头底下的管子破了
https://i.imgur.com/WJIhCev.png
只是不知道是为什么
还好他都收佛心价帮我们修好 QQ
看来我得趁他现在有空有心情 赶快跟他学点这种室内室外的功夫
不然他哪天累了不再做了 我就得花大钱找人 不然就得自己来了
https://i.imgur.com/mMOcgMZ.png
各位偏偏还好吗？
果然！！！！！！ 分散风险开始买房投资了对吧！！！！好奇你们那边 如果买下那栋房子 大概一个月可以租多少
作者:
z50020 (z50020)
2025-04-30 00:00:00也是今年刚买自住房 学区房真的抢手
哇 那么如果最后用55万买到 投报率是多少呀？ 就是最简单的那种 月租*12/总房价如果33k是年租金 那么总房价是55万 那么投报率也到了6%不过似乎还需要修缮？ 那个再加上去就低于6% 的确可以再看看更好的标的XDDD 投报率真的不错耶
作者:
yggyygy (Aixiuqanei)
2025-04-30 14:42:00风度偏偏
楼楼上，除非你是用现金买房，不然55万的投资房，放个25-30%的头期款即可; 美国房地产能玩的数据可多了。Cap rate, Cash on cash returns之类的
哇 看来持有美国房产的税 保险 成本还挺高的…..
作者:
heartlock (heartlock)
2025-05-04 00:50:00偏偏心里苦，偏偏不说QQ