※ 引述《Subaru5566 (爱上速霸路)》之铭言：
: ※ 引述《LongRanger (孤星)》之铭言：
: : 买完房子剩下装潢, 这个千万别省, 跟以后住起来感觉差很多, 能找设计师就找
: : 我是找完设计师然后我再找建商送的一起施工,像是冷气, 全热, 全室木地板,
: : 画设计图, 这样搞了快一年, 目前应该是住得很舒服, 只有厨房送的厨具太烂
: : 打算过了十几年整个拆掉重弄...
: 最后一段我不同意。
: 婚姻那种山盟海誓的契约，再看看离婚率。
: 工作为有更好的发展，要跳槽搬家，再正常不过; 花大钱装潢，不是明智的选择。
: 用自住兼投资的角度，用rental grade(出租等级)的装簧即可。
: 例如你家装了地热，结果过两年，调职高升到外地，但身上还有钱，所以本来的房子
: 也就不卖，租出去当包租公/婆。
: 试问你的房客，会因为你家具附赠花岗岩餐卓或太阳能板，地毯是外国进口，Amazon
: Alexa等，每个月会多给你3-5千的租金吗?
: 我4年前碰过个身家几千万美金的房地产大享，说以LA来说，家里有洗烘衣机，房客不用
: 去外面投币洗衣服，房租可以比市价多75美金; 如果是这种投资，当然是多多益善，反
: 之就是沉没投资。
: 这年头不两、三年跳一次槽，收入可是会大幅缩水。如果要讲十几年，那更是危险
: 的设想。
: 我觉得在心态上，只是想当个好房东，满足房客基本需求，而非买些不需要的东西，
: 在累绩财富的道路上，才是稳健的选择。
稍微说一下
两个人说的主题是不一样的
1.单就离婚率 这种事情轮不到外人插嘴啦
单就房屋买卖或者出租来说
2.LR的角度是有机会该脱手就会脱手啦目前打算自住假如有人要就卖掉了
买卖这种跟出租不一样啦
如果要卖应该也是很久很久以后 跟现在没什么关系
这是买卖心态 不是出租心态
3.速霸陆的指的是投资客概念买好房子用一般装修等房客上门
这个当然没问题 看客户是谁而已
如果想要过手快 每年都有新的房客 当然就低阶装修就好了
差不多5-10年翻新一次就可以了
举个例子我们这里有很多中阶投资客好一点的会搬ikea的家具放进去等出租
不过像台北有些地方 大一点房型就不适合ikea了
更好用的是淘宝 ikea拍照搜ikea同款收工
甲醛量会不会超标自己检测 多通风
超过150平米的房子 大概是1600平方英呎以上的房子就不太合适了
我也见过有人拿水泥墙接上水电跟基本家具就不动,之后就租出去20年的房东
真是好赚 房子涨了差不多5倍以上吧
我自己觉得在国外好的房客比较重要 毕竟物业代管的话可以帮你过滤是谁来住的
房客素质蛮重要
我自己也住过内装全新 家电未拆的租屋 用的挺爽的 毕竟有70寸电视
但讲真的这种可遇不可求
大gay是这样
emd