是喔 不过目前看过报导
大台北学区投报率最高的
就是淡水了
其他像台大 师大 一间房子要好几千万 也租几千块
买也难买的起
可是去淡水那一天 我看的房子 当天都卖光光了说
可能是因为刚开学 父母急着买房给小孩吧!!!
※ 引述《ponexxie ()》之铭言：
: 曾淡水念过书
: 表面上投报率是不错
: 不过约从2~3年前建案大爆量时期开始
: 建商和投资客合力哄抬房价
: 并且使供给量远远大于需求量
: 买来收租可以
: 日后脱手难度很高
: 比较建议台中
: 但要看区域
: 首选是逢甲
: 不论需求和成交量都很稳定
: 因为入手价格可能会比较高
: 所以投报率会低了一点
: 但有既有商圈和新规划的12期加持
: 未来脱手不是太难
: 西区的勤美诚品、绿园道、美术馆一带也不错
: 有满多大楼社区专门租给日商和外商
: 但产品稀有
: 所以价格偏高、投报率稍低
: 且释出量较少
: 传统的一中和或中国医商圈要精挑细选
: 那边都是旧商圈
: 比较混乱
: 南区其实也不错
: 台铁高架后配合13期打通多条干道
: 日后5期可直接贯通至南区连成一气
: 又有中兴大学、中山医、国家图书馆、台铁大庆和五权新站、亦可直高铁
: 入手价格较低且投报高
: 脱手也不难
: 捷运沿线就不多说
: 台中捷运效应可否比得上台北捷运还是未知数
: 绝不推荐:岭东、中科、北区北屯
: : 有指出 大台北地区 学区投报率最高的 就是淡水了
: : 想要在淡水再买一间
: : 因为离职后 想去淡水住一阵子 休养身体
: : (目前的房子给房客住 我也打算这间租给房客用
: : 但也考虑在台中买一间
: : 因为台中投报也不差 中医 一中 商圈 投报率高
: : 也且西屯区开始盖捷运 有增质的空间
: : 当然房子买来 都准备请人管理 目前我觉得我是非常烂的房东
: : 不会处理@@ 缴一点请人管理 我觉得ok的
: : 以这两个地区来说 大家觉得投资哪个地方会比较ok
: : (大家会说 那干嘛这两间房子 就买一间就好 住的比较舒服
: : 问题就是 我不想缴贷款 让自己的生活在压迫下
: : 还有两间房子的话 至少休息时 有被动收入 还不错
: : 如果以后有打算结婚 就卖掉其中一间当头期款 另外一间继续收租 @@
: : 大家如果觉得投资自住的话 会觉得选择哪边 比较ok呢?
: : 谢谢!