曾淡水念过书
表面上投报率是不错
不过约从2~3年前建案大爆量时期开始
建商和投资客合力哄抬房价
并且使供给量远远大于需求量
买来收租可以
日后脱手难度很高
比较建议台中
但要看区域
首选是逢甲
不论需求和成交量都很稳定
因为入手价格可能会比较高
所以投报率会低了一点
但有既有商圈和新规划的12期加持
未来脱手不是太难
西区的勤美诚品、绿园道、美术馆一带也不错
有满多大楼社区专门租给日商和外商
但产品稀有
所以价格偏高、投报率稍低
且释出量较少
传统的一中和或中国医商圈要精挑细选
那边都是旧商圈
比较混乱
南区其实也不错
台铁高架后配合13期打通多条干道
日后5期可直接贯通至南区连成一气
又有中兴大学、中山医、国家图书馆、台铁大庆和五权新站、亦可直高铁
入手价格较低且投报高
脱手也不难
捷运沿线就不多说
台中捷运效应可否比得上台北捷运还是未知数
绝不推荐:岭东、中科、北区北屯
: 有指出 大台北地区 学区投报率最高的 就是淡水了
: 想要在淡水再买一间
: 因为离职后 想去淡水住一阵子 休养身体
: (目前的房子给房客住 我也打算这间租给房客用
: 但也考虑在台中买一间
: 因为台中投报也不差 中医 一中 商圈 投报率高
: 也且西屯区开始盖捷运 有增质的空间
: 当然房子买来 都准备请人管理 目前我觉得我是非常烂的房东
: 不会处理@@ 缴一点请人管理 我觉得ok的
: 以这两个地区来说 大家觉得投资哪个地方会比较ok
: (大家会说 那干嘛这两间房子 就买一间就好 住的比较舒服
: 问题就是 我不想缴贷款 让自己的生活在压迫下
: 还有两间房子的话 至少休息时 有被动收入 还不错
: 如果以后有打算结婚 就卖掉其中一间当头期款 另外一间继续收租 @@
: 大家如果觉得投资自住的话 会觉得选择哪边 比较ok呢?
: 谢谢!