※ 引述《hollande (豊川祥子的专属刻印虫)》之铭言：
: 代销公会理事长：小宅夯过头 不健康
: 〔记者徐义平／台北报导〕面对今年房市买气持续热络，尤其是小坪数建案，在低首付
等
: 优惠付款方式带动下，买气最旺；但代销公会全国联合会理事长戴嘉圣却认为，这样一
直
: 推小坪数，其实不是很健康；他甚至直言，“揪团炒房”乱象是新政府五二○上任后必
须
: 设法杜绝的炒作牟利行为。
: 戴嘉圣举例，过去预售屋未禁止转售前，许多短时间完销建案，很大一部分是揪团购屋
拱
: 起来，一口气揪团三、五十户，透过压低单价，让团员可获得“价差”，而领头揪团的
人
: 可抽佣金，约总价千分之七到百分之一不等。
: 他说，预售屋禁止转售后，这群人透过低首付方式，从“短投改为长投”，即便有房地
合
: 一税二．○的五年高税率闭锁期，投资客改以出租方式应对；但现在房市买气这么热，
并
: 不代表会一直热下去，且房价也不会一直涨上去。戴嘉圣警告，五年后，这一波预售屋
买
: 气热潮都要面临交屋，届时租屋市场供给大增、又面临背负贷款时刻，房市可能会出现
很
: 大变化。
: 他指出，目前央行限贷令针对大台北以外县市的总价门槛十几年来未调整，这对换屋民
众
: 来说相当不公平，因房价上涨，总价限制门槛未跟着调整，为避免触及限贷门槛，坪数
只
: 好越规划越小，但小宅最终还是有最低地板坪数限制，“这样是很不健康”。
: 对于五二○上任新内阁团队，戴嘉圣建议，新青安房贷政策部分，可以针对总价贷款以
及
: 成数上限适度加码，例如最高可贷九成，总价或可区域放宽贷款总价上限额度。
: 现在还炒得正热
: 原来代销还会怕小宅卖太多
: 不是说未来年轻人都只想住小宅了吗
前几天有看到那种只盖一层楼的小宅
我们乡下几百万就能买透天惹
这种应该不用400万
可能2-3百
对我这种不结婚的很有吸引力ㄟ