姊+弟+妈 三人想共同买北市电梯大楼约$1500万 条件如下
请问如何获得最佳贷款条件(成数多 利率低)
弟: 名下两间房 均在贷款 一间贷约900 一间贷约500
年薪约300 财力良好 知名外商工程师
姊: 名下无房子 年薪约80 财力证明不佳 中小型出版公司编辑
妈: 名下无房 已退休 年纪近80 财力证明佳
假设情况:
1 房在弟名下 虽财力佳 缺点是第三间 怕贷款成数不高或利率不好
2 房在姊名下 虽然首购但财力不佳 贷款条件怕很差
3 请问有兼具1,2优点的方式吗: 用姊的首购优惠+弟的财力证明?
听说所有权人跟贷款人可不同人 不知是否可用这设定取得优点