已有银行评估30年、8成、1.31%，有优于以上条件再来信，谢谢
主诉求希望能有35年或40年，不考虑夹杂信贷或找保人
地点：高雄市三民区（科工馆附近）
类型：电梯大楼
权状：权状含平车42.8坪
用途：自住
屋龄：不到1年
总价：1188万
预计贷款：8成以上
预计贷款期限: 35年以上
希望贷款利率：一段式，首购1.31或以下
预计使用宽限期：3年以上
希望开办费用：越低越好（其余规费可一并说明）
希望还款条件：可弹性提前还款，可大额还款
[贷款人资讯]
年龄：31岁
职业：公务员
年收入：80万，另有股利所得
信用卡：联邦，正常缴款
现况：首购。尚有信贷余133万，月缴1.9万，正常还款
麻烦来信请提供以下资讯
1. 银行、方案名称、可贷款成数/金额、贷款年限
2. 开办费用，手续费及其余费用
3. 利率计算方式 (一段式, 1.31% or 低于1.31%)
4. 是否需与其他优惠方案合并使用
5. 提前清偿违约金与期限等相关规定（绑约期限、提前还款违约、宽限期限）
6. 试算月清偿金额，本息摊还
7. 申办流程及时间