1.地点：桃园龙潭市区
2.贷款用途：自住
3.屋龄：0年(预售明年交屋)
4.房屋类型：电梯住宅大楼
5.权状坪数：51坪(含9坪车位)
6.房价：1200万
7.希望贷款成数：希望8.5成 8成也可
8.预计贷款期限：40年为主 30也接受
9.希望贷款利率：一段式 1.35% （40年可高一些）
10.希望使用宽限期 : 有的佳
11.希望还款条件：如有绑约请说明年限，绑约期后需可大额还款
12.希望开办费用：请附上各项费用之详细说明，开办费/杂费能免为佳
[贷款人资讯]
1.年龄: 25岁
2.职业: 工程师
2.a 年资 : 2年2个月
2.b 收入 : 第一年95 第二年135
2.c 公司 : 科技业 知名私人企业
3.薪转户: 中信
4.信用卡: 持有永丰中信玉山 皆正常且缴清
5.现况:
首购
学贷27万
中信信贷150万 可提前偿还部分
想请问：
虽然建商是设定八成
但我购屋想贷款至85成
想知道是否可行
信贷贷在房贷之前是否会影响房贷成数
或金额上限？
请提供建议以及房贷资讯 :
1.利率、贷款成数、银行名称
2.一段式为主
3.绑约期数
4.鉴价、帐管、开办、征信、手续、设定及其他办理相关费用
5.是否需与其他优惠方案合并使用
6.试算月清偿金额(本息平均摊还)
7.申办流程及时间
谢谢