[房屋资讯]
地点：新北市新庄区
房型：目前为内部拆除之毛胚屋需重新装潢
坪数：26.7坪
车位：无
用途：自住
屋龄：28年
房价：1000万
预计贷款：8.5成-9成
预计贷款期限：30-40年
希望贷款利率：1.4%以下
预计使用宽限期：3年
希望还款条件：希望可弹性提前还款，若有违约条款请详述
[贷款人资讯]
1.年龄：24岁女性
2.职业：金融业年资两年
3.年收入：薪资约50-60万 投资约15-20万
4.薪转户：自家金控
保证人：（关系为配偶）
1.年龄：26岁男性
2.职业：一般行政+传直销业务年资约7年
3.年收入：109年所得清单约120万
4.薪转户：无薪转
*因本案房屋为近一年买卖件 （110/03）
实价登录约928万
有和屋主讨论简易装潢后1000万购买
（目前区域行情约35-36万一坪）
已知自家银行估价方式同地址原则上以近一年成交价为主
故想了解是否其他银行有不同估价方式
主要是希望可以贷到800万
麻烦来信请回复以下资讯
1.银行、方案名称、可贷款金额 以及联系方式手机/LINE
2.贵行估价方式是否有机会估比实价登录高
3.借款人职业稳定但收入较低，保证人则职业非属一般上班族但报税所得高，以哪一位申请贷款较有利？
感谢各位前辈 若有不足之处烦请指教！