如题，最近看了间五年内的新屋
土地是商业区，誊本是住宅用，查了一些资料得知
做住宅使用应该是没什么问题
只是听说贷款成数会受到影响，但不知道影响程度多少
想请问就实务上来说，要能贷到八成的机会大吗？（或大概能贷多少）
如果有相关经验是否能分享一下
感激不尽