※ 引述《GlassHeartHo (玻璃心小豪)》之铭言：
: 如题
: 小弟家人最近要拿已付清的房子去贷款
: 我倾向说一次送两三家做初步的评估
: 条件好的再跟他们承办
: 可是家人说这样多家银行调联征会影响信用或是贷款的条件或额度
: 我是没有概念，请问银行之间看得到对方调的联征纪录吗？
: 是我的观念正确还是家人说得对呢？
: 我有看到网络上有人说不要一次送多家
: 但没说原因
: 上来请教各位
: 谢谢
网友您好；
银行间当然是看得到三个月内彼此查询的记录；贷款一次问‘两三家’绝对无碍，但是一
次‘送两三家’就不太建议(尤其信贷更不要尝试)。
由于前笔房屋贷款已经缴付完毕，欲再用房屋作担保品给银行申请抵押借款，利率计算方
式就跟‘首次购屋’型式完全不同；银行对于借款利率的评估上、原则检视‘物与人’两
方面：
*房屋本身座落区域位置、屋龄、坪数等
*借款人信用往来、负债多寡、现职工作稳定性与财力证明可否提供等
货比三家、经常有的事；网友说一次送两三家作‘初步评估’~若仅限于‘口头评估、不
调阅申请人联征信用报告’的前提下进行、是可以；若银行专员表示一定要写申请书、且
调阅贷款申请者的信用报告，我想这就要考量到‘后续银行规定与授信审查的反应’。
口头评估：包括初估房屋现有价值并且计算可申贷金额，详述申请者与房屋所有权人两方
的职业负债与信用往来限况，亦可大约评估约可拿到贷款的利率范围，最后再综合评量哪
家银行给的条件较好，我觉得就可不用调阅联征信用报告。
假使送三家银行、都填申请表格且调阅信用报告，一时间被查询次数增加，对于申请者来
说就不会是件好事；其次、填写申请书表对于银行专员来说，有增加在该家银行承办落脚
的可能性，银行业务也绝对是千方百计要留下可承办的客户，也就会尽全力争取达到客户
的满意。最终后续比较完成后作决定时、其它未雀屏中选的银行心里是怎么想？花了时间
花了心思都成空…答案恐就见仁见智了。