双薪家庭, 老婆公务员.
目前持有一房, 老婆名下, 老婆名义贷款. 只剩150万未还.
假如要再买第二间房(约可贷1000万), 目的在尽量减少投入的自备款.
(预计总共贷1200万, 重点是尽量压低利率)
两间房都不在双北.
目前想到的方式:
1. 先将150万提前还清, 以最佳的条件贷第二房的1000万(以老婆名义, 尽可能低利)
2. 再将原本的旧房, 以自己的名义贷款350万(约七成).
请问:
动作1 有其必要吗? 还是以转贷方式把原本贷款直接转我名下, 同时增贷200万
再以老婆名义贷第二房即可?
或是否还有其它方式更能压低利率?