最近与家人准备在台南善化购屋，
目标是700左右的预售或是5年内中古屋, 欲贷款成数为8成，
手边有的现金大约150万，但是有笔余额90万的信贷，
想请问大家如果以目前状况购屋，是否会严重影响房贷的成数？
我知道最好的情况是先结完信贷，
再好好存头期款买房，但因为家庭因素希望能在近期内购买
目前想的方法有两个：
一、先将信贷结清，找能工程零付款的预售屋，在交屋时补齐头期款，
但可能会因为到时存款不足，还是需要用信贷补，
所以还是有可能是在有信贷的情况下办理房贷
二、 直接找房贷，但担心因为有信贷的关系导致房贷不足八成
想请对这方面熟悉的大大给点建议，谢谢！
个人目前资讯如下：
职业：外商工程师 年资3年 (fortune top 50)
年收入：约130万含分红
负债：学贷28万，信贷120万(月还1万6，剩余90)
资产：无房有车
薪转：兆丰
信用卡：台新/兆丰/中信/联邦
年龄：27