2. 贷款用途: 投资
3. 屋龄:０年
4. 权状坪数: 28.5坪(含车位)
5. 合约成交价:630万
5. 预计贷款: 400万
7. 预计贷款期限: 30年
8. 希望贷款利率: 1.55以下，一段式，越低越好
9. 预计使用宽限期: 无
10. 希望还款条件: 可提前还款，不涉及违约条款，可一次大额还款
[贷款人资讯]
年龄: 43岁女
职业: 老师
收入: 100万/年
现况: 非首购
信用: 正常无负债, 无贷款, 信用卡费按时全额缴清
信用卡: 中信
薪转户: 邮局
烦请提供房贷资讯
1. 利率、贷款成数及银行名称
2. 一段式, 绑约年, 是否可提早还款, 最早可几个月或几年内还款无违约金
3. 鉴价费、帐管费、开办费、征信费、手续费及其他相关费用
4. 是否有其他优惠方案可合作使用
5. 额度以成交价或鉴价计算
6. 试算月清偿金额(本息均摊, 本金均摊)
7. 申请所需提供之收入相关证明, 请先告知
8. 其他告知/建议事项
请问： 第一间 增贷（已借960万、剩250万、利率1.56％）、公教贷款哪个较好？