地点: 竹北
屋龄: 中古屋 (4年)
房价: 700-800万
预计贷款成数：8成 (可提高利率以拉高成数)
预计贷款期限：20年
希望贷款利率：1.68% (希望能有抵利型房贷)
希望还款条件：宽限期均可、无需提早还款
希望开办费用：无
[购屋人资讯]
年龄：21
职业：作业员
信用：无信用卡、无不良缴款纪录
正职不满一年、月薪2万多
[贷款人资讯(保人)]
年龄：32
职业：工程师
信用：无不良缴款纪录
信用卡每月全额缴清，无不良纪录
可动用现金流约500万
工作年资四年
年薪300+万
[购入原因]
我妹在外租屋要购屋(跟我同一社区)
因竹北医疗资源较好
也让父母来的时有地方可以住
我名下已有两间房
第一间房:
原贷款金额335万、剩余金额约230万
收租中年收约20万
第二间房:
贷款金额685万、尚在宽限期(剩半年)
目前的想法是
我妹当购屋人(她名下无产)
我当保人
不知成数这样子可以拉到八成吗?
另外就是她薪水有点低
正职不满一年、而且只有2万多
但家人会支助她
目前已有跟几位屋主初步接洽
故希望能协助银行端的鉴价与可行性
谢谢