房屋资讯：
地址：桃园市中坜区黄兴街78巷公寓2F
屋龄：33年
坪数(含车位)：27.54坪
成交价：345万
贷款人：
男 已婚 夫妻年收入135万 名下无其他不动产，已有一信贷约25万余额
房贷需求：
1.贷款280万(或240万+40信贷)
2.20或30年 (可提早还款)(信贷5年)
3.希望贷款利率:1.98%以下, 一段式(信贷3.8%以下)
请提供房贷贷款内容如下：
1. 利率及贷款成数
2. 一段式或其他
3. 绑约年限，宽限期
4. 是否可提早还款
5. 鉴价费、帐管费、开办费、征信费、手续费及其他相关费用