2015年6月9日
房地合一税拍板定案后，购屋民众相当关切新税制带来的实质影响，
而这次税改的重点在于“短期加重、中期合理、长期优惠”，政府致
力遏止短期炒作的歪风，态度相当明确，而回归市场面，专家分析，
民众其实不须担心，而且还可能是买房的好机会。
上周五房地合一税拍板定案，将于明年元旦上路，税率分为4级，持有
未满1年出售要课最高税率45％，除了有助于短期房市的活络，从中长
期来看，对台中不动产市场同样相当有利，因为北部高单价、高总价
的特质，必然将购屋需求转往中南部，未来房价更不容易走跌，保值
性强的品牌将会成为客户主要选择。另外，住商不动产陈俊雄店长说
，买屋民众可以选择在年底前取得不动产，而且持有两年，不受新版
房地合一税影响，其实是买房好时机。
房地合一新制和旧制的申报制度，最大差异在依旧制出售土地免资本
利得税，未来长期房价有上涨空间，在新制上路前购买，并持有超过
2年时间，未来再出售是适用旧制。两税合一后，专家说，房屋成本
和售价也渐透明，房价不一定跌，对自住客来说是买房的最好时机，
也建议民众可以针对2至3年前预售的成屋入手。